Wyjątkowy Kompleks Hotelowy Podewils Zamek z Duszą

Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą inwestycyjną zabytkowym zespołem zamkowo-parkowym z kompleksem hotelowym i folwarkiem, położonym w malowniczej okolicy gminy Polanów. Obiekt łączy bogatą historię z nowoczesnymi udogodnieniami, oferując niepowtarzalną atmosferę oraz szerokie możliwości rozwoju działalności turystycznej, konferencyjnej i eventowej.

Krąg to stara posiadłość rycerska rodziny Podewilsów, leżąca przy drodze do Sławna. Pierwsze wzmianki o miejscowości Krąg pochodzą z 1458r.
Wg danych historycznych, zamek gotycki powstał pomiędzy dwoma jeziorami w roku 1414r., jest on największym zamkiem wodnym w Polsce.
Zamek został zbudowany na dębowych palach, tak jak domy w Wenecji i dlatego zaliczany jest do tzw. Wodnych Zamków. Zamek położony nad brzegiem Jeziora Zamkowego zbudowany został w miejscu pierwotnego, gotyckiego zamku, był wielokrotnie przebudowywany, a w roku 1580 rozebrano go do fundamentów i ponownie odbudowano w stylu renesansowym.
W roku 1890 dobudowano dodatkowe skrzydło od strony zachodniej ; funkcja zamku wielokrotnie ulegała zmianie a obecnie funkcjonuje jako Hotel PODEWILS.

Stara legenda głosi, że liczba okien w zamku odpowiada ilościom dni w roku, liczba pomieszczeń - tygodniom, ilość wejść liczbie miesięcy, a cztery zamkowe baszty są odpowiednikiem czterech pór roku. To malownicze miejsce z zabytkowym parkiem zaliczane jest do najciekawszych i najpiękniejszych zabytków w Europie ; w XIX wieku nazywano go Kwiatowym Zamkiem". W pałacowym parku zachowała się XVI - wieczna kaplica zamkowa z grobowcami Podewilsów, których kartusze herbowe zdobią ścianę nad wejściem do świątyni a w parku, nad rowem łączącym fosę grodziska z jeziorem ustawiono, przeniesiony z Darłówka, zwodzony mostek z I połowy XIX stulecia. Zespół pałacowy i folwarczny położony jest w odległości ok. 10 km od Polanowa oraz około 15 km od Sławna, po stronie wschodniej przebiega droga Polanów Sławno. Obiekty usytuowane są po stronie południowej Jeziora Zamkowego, w odległości około 250 m w kierunku południowo zachodnim położone jest Jezioro Długie, obydwa jeziora łączy strumień przepływający przez teren zespołu zamkowego. Ukształtowanie terenu otaczającego jest zróżnicowane, występują tu wzgórza morenowe, pola uprawne, łąki i skupiska leśne.

Zamek otoczony jest zabytkowym parkiem sięgającym do szosy i brzegów połoz onego na północ od zamku Jeziora Zamkowego, które jest prawie idealnie okrągłe ; od strony szosy park otoczony jest murem, który stanowi jeden z zabytkowych elementów zespołu pałacowo - parkowego.

Obiekt pozostaje w dobrym stanie technicznym, jest na biez ąco remontowany, konserwowany i modernizowany. W latach 2006 2007 wykonano szeroki zakres prac remontowo modernizacyjnych a w szczególności : zamontowano windę wewnętrzna, wykonano remont elewacji zamku, wymieniono wszystkie wykładziny na wykładziny dywanowe (Kowary), wykonano renowację okien i drzwi, wykonano drogę dojazdową ze strzez onym parkingiem, urządzono nowe trawniki i klomby kwiatowe, dokonano wymiany instalacji elektrycznej, komputerowej, telefonicznej, przeciwpoz arowej i alarmowej, wykonano remont dachu i obróbek blacharskich, zainstalowano monitoring, wymieniono okna i drzwi w małej restauracji, częściowo wymieniono meble w pokojach hotelowych.

Dodatkowo na terenie kompleksu znajduje się "Folwark ze stajnią" usytuowany po stronie zachodniej zespołu pałacowego ; obiekt swą formą nie nawiązuje do dawnej zabudowy.
Przedmiotowy budynek wzniesiony został w 1970 roku, w latach 1987-1989 został przebudowany a ostatni generalny remont wykonano w 2011 roku. Budynek posiada konstrukcję trwałą tradycyjną - fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne warstwowe (gazobeton + cegła), pozostałe ściany z gazobetonu, ściana przy hangarach licowana deskami, ścianka kolankowa z desek, stropodach wentylowany, nad I kondygnacją stropy z płyt żerańskich, stolarka okienna podwójna zespolona, wrota do kotłowni stalowe, pozostałe typowe, płycinowe z metalowymi ościeżnicami ; na tarasie i schodach płyty terakotowe, obiekt wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje, ogrzewanie centralne z własnej kotłowni. Budynek w przeszłości pełnił funkcję zaplecza i hotelu pracowniczego ; w roku 1999 zaadaptowany został na hotel z częścią socjalną dla pracowników ; od tamtej pory obiekt jest systematycznie remontowany i przebudowywany w celu poprawienia funkcjonalności jak i podniesienia standardu .
Wskutek wykonanej w latach 2006 2007 modernizacji i gruntownego remontu, obiekt posiada aktualnie 10 odnowionych pokoi hotelowych, stylowo i wygodnie urządzonych, każdy z własnym węzłem sanitarnym, pokoje z widokiem na jezioro, ponadto zmodernizowano 6 pokoi pracowniczych, wykonano węzły sanitarne w każdym pokoju i odnowiono wyprawy wewnętrzne. stniejący hangar przebudowano na salę bankietową dla 200 osób, z zapleczem kuchennym, barem i sanitariatami, zamontowano nowe duże okna i drzwi wejściowe dwuskrzydłowe, wykonano podłogę z paneli, nowe instalacje wewnętrzne, atrakcyjne oświetlenie, zaplecze w pełni wyposażone, okładziny ścian z glazury, posadzka z terakoty. Nad salą bankietową znajduje się obszerne pomieszczenie magazynowe.
W latach 2006-2007 wykonano także remont elewacji budynku, rozprowadzono instalację internetową, zainstalowano system monitoringu obiektu, wykonano remont dachu wraz z wymianą obróbek blacharskich i rynien, zmodernizowano zewnętrzną sieć kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Obiekt posiada 10 pokoi dwuosobowych Standard o powierzchni 18 m2, obszerny taras widokowy i własną plażę z pomostem nad jeziorem.
Tuż przy Folwarku znajdują się : stadnina koni, miejsce na grillowanie /ognisko, plac zabaw dla dzieci, wypożyczalnia sprzętu wodnego, wypożyczalnia rowerów turystycznych.

Główne atuty nieruchomości:

Historyczny Zespół Zamkowy:
Obiekt wpisany do rejestru ochrony zabytków, gdzie pałacowa bryła czterokondygnacyjna z czterema wieżami oraz zabytkowy park otaczający zamek tworzą niepowtarzalny klimat. Zachowane elementy architektoniczne, takie jak fundamenty kamienne, gotyckie sklepienia oraz drewniane detale, stanowią gwarancję unikalności tego miejsca.

Luksusowy Kompleks Hotelowy:
Kompleks oferuje komfortowe warunki zakwaterowania dla 120 osób:

11 apartamentów (45 m²)
35 pokoi dwuosobowych (18 m²)
4 pokoje jednoosobowe (12 m²)

Ponadto, dostępne są przestronne sale konferencyjne (do 400 osób), restauracja z widokiem na jezioro (130 miejsc), sala balowa, koncertowa, kinowa, a także kawiarnia i sala zabaw dla dzieci.

Folwark z Dodatkowymi Możliwościami:
Uzupełnieniem oferty jest folwark z restauracją, oferujący 10 dodatkowych pokoi oraz malowniczy widok na jezioro wraz z prywatnym pomostem, który umożliwia uprawianie sportów wodnych.

Lokalizacja i Atrakcyjna Okolica:
Nieruchomość położona jest w otoczeniu rozległych terenów leśnych oraz obszarów chronionych (okolice Polanowa 1,857 ha oraz okolice Żydowa-Biały Bór 2,350 ha). W pobliżu znajdują się liczne atrakcje turystyczne i historyczne, m.in. Zamkowy Most, Kościół Wniebowzięcia Najświętszej Marii Panny, Święta góra czy Warblewska góra, a także malownicze miejscowości takie jak Cetuń, Garbno czy Kościernica. Doskonała komunikacja dzięki drodze S6 zapewnia szybki dojazd do Berlina, Gdańska oraz Trójmiasta.

Nowoczesne Udogodnienia i Infrastruktura:
Kompleks został wyposażony we wszystkie niezbędne media i rozwiązania techniczne:
Własna kotłownia olejowa, system ogrzewania i ciepłej wody
Zasilenie z sieci energetycznej oraz rezerwowy agregat o mocy 30 kW
Wiejska sieć wodociągowa z rezerwowym ujęciem wody pitnej
Winda osobowa, monitorowany parking, system antywłamaniowy
Przemysłowa pralnia (Miele) oraz nowoczesne rozwiązania w zakresie obsługi gości
Dodatkowo, możliwość uzyskania dotacji (do 90% kosztów renowacji) w ramach programów ochrony zabytków oraz innych krajowych i europejskich funduszy.

Perspektywy Rozwoju:
Obiekt stanowi idealne rozwiązanie dla inwestorów szukających miejsca z duszą, które pozwoli na stworzenie nietuzinkowego centrum turystycznego o zasięgu europejskim. Dzięki bogatej bazie klientów, ugruntowanej renomie i wyjątkowym walorom historycznym, nieruchomość ta może stać się prestiżowym hotelem, centrum konferencyjnym czy miejscem organizacji luksusowych imprez okolicznościowych, w tym wesel, bankietów czy eventów firmowych.

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać pełen potencjał tego wyjątkowego obiektu oraz omówić możliwości jego dalszego rozwoju.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )